「せっかく実家を相続したけど、空き家のままじゃもったいない」 「いっそ民泊にして活用したいけど、営業できる日数が限られているって本当？」 「180日って聞いたけど、それって年間の半分だけってこと？」 民泊に興味をもたれた方なら、一度は「営業日数の制限」について耳にしたことがあるのではないでしょうか。 特にこれから民泊を始めたい方、相続した家の有効活用を検討している50代、60代の方、地域活性化のために民泊導入を考える商店街の皆さまにとって、この「180日ルール」は避けて通れないテーマです。 この記事では、「年間180日までしか営業できないって本当？」「それを超えたら違……
不動産業を始めようと思ったとき、 まず必要なのが「宅建業免許（正式には『宅地建物取引業の免許』）」です。 ただ、多くの方が最初にぶつかるのが、 「申請してからどれくらいで許可が下りるの？」 「すぐに仕事を始めたいけど、間に合うのかな？」という悩み。 とくに、事務所や人員の準備が整ってから 「よし、申請しよう！」と考える方が多いため、思ったより時間がかかって焦るケースも少なくありません。 この記事では、宅建業免許（都道府県知事免許）の申請から許可までにかかる期間や、なるべく早く許可をもらうためのポイントをやさしく、わかりやすく解説します！ １ 申請から許可までは約……
飲食店の営業許可は、一度取れば終わりではありません。 許可には有効期限があり、更新手続きが必要です。 期限を過ぎたまま営業してしまうと、法律違反となり、営業停止や罰則の対象になる可能性もあります。 このブログでは、営業許可の「更新」について、必要な手続きや期限管理のポイントを、わかりやすく解説します。 １ 営業許可には「有効期限」がある 飲食店を営業するには、「飲食店営業許可」が必要です。 この許可には、原則として５年間の有効期限が定められています。 つまり、営業を続ける場合は、５年ごとに更新手続きが必要になります。 ２ 更新に必要な手続きと流れ ……
「元請けから『そろそろ建設業許可を取ってください』と言われたけど、何をすればいいかわからない…」 「銀行から『許可がないと融資は難しい』って言われたけど、どうすれば…？」 「父の会社を継ぐ予定だけど、許可って何が必要なの？」 そんな不安や疑問を感じている方へ。 今回は、「建設業許可を取るための条件（＝要件）」について、わかりやすくお伝えします。 まず結論から言うと、許可を取るには「人、お金、信用」がカギになります。 それぞれの条件を満たしているか、書類でしっかり証明することが求められます。 １ そもそも建設業許可って必要？ まず「建設業許可が必要になる場面」から……
古物営業許可を取得すれば、全国どこでも営業できるとは思っていませんか？ 実は、古物営業許可は国が発行する免許ではなく、「営業所の所在地を管轄する都道府県公安委員会ごとに許可する」仕組みです。 そのため、営業所を移転する場合や、他県へ引っ越す際には一定の手続きが必要になります。 今回は、古物営業許可の適用範囲や引っ越し時の対応について詳しく解説します。 １ 引っ越し・移転の際に必要な手続きとは？ 営業所を他の都道府県に移転する場合は、基本的に次の手続きが必要です。 ・現在の古物営業許可を廃止（届出） ・新たな営業所所在地を管轄する公安員会へ新規申請 ……
「建設業許可を取ってくれと言われたけど、何から始めたらいいの？」 「許可がないと融資が難しいって言われた…」 「そろそろ家業を継ぐけど、許可って必要？」 そんな疑問を持つ方に向けて、できるだけ分かりやすく解説します。 先に結論をお伝えすると、建設業許可は「ちょっと大変だけど、ちゃんと準備すれば取れる」ものです。 そして、取っておいた方が間違いなく有利です。この記事を読めば、全体の流れと必要なものがスッと頭に入ると思います。 １ 建設業許可って何？なんで必要なの？ 建設業許可は、簡単に言えば「この業者さんは、一定の条件をクリアしていますよ」と行政が証明して……
「農地を相続したけど、農業はやらないし、家でも建てようかな…」 「でも、農地ってそのままじゃ家が建てられないって聞いた」 「そもそも、何をどうすればいいの？」 こんな疑問や不安を持っている方、多いのではないでしょうか。 実は、農地というのは、勝手に家を建てたり、駐車場にしたりできない「特別な土地」です。 農地として使っていた土地を、別の用途に変えるには、「農地転用（のうちてんよう）」という手続きが必要です。 今回は、その農地転用の流れと必要書類について、できるだけやさしく、わかりやすくお伝えします。 １ そもそも農地転用とは？ まずは基本から。 ……
「親から実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」 「解体するにはお金がかかるし、放っておくのも不安」 「空き家をうまく活用できないだろうか？」 そんな悩みを抱えている方が、近年とても増えています。 特に50～60代の方々から「民泊として使えないか？」というご相談をいただくことが多くなってきました。 では、実際に相続した家を「民泊」として使うには、どんな許可や手続きが必要なのでしょうか？ この記事では、行政書士の立場から、できるだけやさしく、わかりやすく解説します。 １ 住宅宿泊事業法に基づく「届出」が必要です 民泊という言葉は広く使われていますが、法律上の「民……
「親から畑を相続したけど、農業はやらない」 「家を建てたいけど、土地が『市街化調整区域』って書いてあってよく分からない」 「売りたいけど、不動産屋に『この土地は転用が難しい』と言われた…」 そんな声をよく聞きます。 農地を活用しようとしたとき、立ちはだかるのが「農地転用」と「都市計画法」の壁。 特にやっかいなのが「市街化調整区域（しがいかちょうせいくいき）」にある農地です。 今回は、「市街化調整区域にある農地を転用するには、どんな点に注意すべきか？」を、できるだけ分かりやすく解説していきます。 １ 市街化調整区域とは？ まず、「市街化調整区域って何？」と……
「いよいよ自分の店を持ちたい！」 そう思い立ったとき、多くの方が最初につまずくのが「許可申請の手続き」です。 「保健所で許可がいるって聞いたけど、何を準備すればいいの？」 「そもそも、どのタイミングで動けばいいの？」 今回は、そんなお悩みにお答えする形で、「飲食店営業許可の申請に必要な書類と流れ」を、丁寧に解説していきます。 １ 飲食店営業には「許可」が必須 まず大前提として、飲食店をお客さんに提供するお店を始めるには、「飲食店営業許可」が必要です。 これは食品衛生法に基づく制度で、どんなに小さなお店でも例外はありません。 例えば…・カフェや居酒……
