「農地を相続したけど、農業を続けるつもりはない」 「この土地、宅地にして誰かに貸したい」 「売って資金にしたい」 そんな時に調べてみると、出てくるのが「農地転用」や「農地法」の文字。 ところがさらに調べていくと、「３条許可」「４条許可」「５条許可」など、数字がついた言葉がたくさん出てきて混乱する… そんな経験、ありませんか？ この記事では、「３条」「４条」「５条」の違いを分かりやすく整理しながら、自分のケースではどれが当てはまるかを判断できるよう、シンプルに解説していきます。 １ まずは整理 数字は「農地法の条文番号」 「３条？４条？５条？なんで数字がつ……
最近、こんなことでお悩みではありませんか？・「元請けから『建設業許可を取ってください』って言われたけど、技術者って誰のこと？」・「資格がないとダメ？うちには職人しかいないけど」・「実務経験ってどのくらい？何を証明すればいいの？」 実は、これらの悩み、建設業許可の相談でとても多いご質問です。 中でも、「営業所技術者（＝専任技術者）」の要件がよくわからず、申請に踏み出せないという声は本当に多いんです。 でもご安心ください。この記事では、「営業所技術者ってそもそも何？」というところから、必要な資格や実務経験について、やさしく・テンポよく・具体例を交えてご説明していきます。 １……
「法人化を考えているけど、設立手続きって自分でできるの？」 「それともやっぱり専門家に頼んだ方がいいのかな？ 事業が軌道に乗ってきた個人事業主にとって、「法人化」は次のステップ。 とはいえ、会社を作る手続きは、普段の業務とは勝手が違うものです。 自分でやって費用を押さえたい気持ちもあるし、手続きミスが不安な気持ちもある…。 このブログでは、「会社設立を自分でやる方法」と「専門家に依頼する方法」の違い、メリット、デメリットを分かりやすく解説します。 １ そもそも会社設立って何をやるの？ まず「会社設立」とは、法務局に登記（とうき）して法人としての形を整える……
「せっかく実家を相続したけど、空き家のままじゃもったいない」 「いっそ民泊にして活用したいけど、営業できる日数が限られているって本当？」 「180日って聞いたけど、それって年間の半分だけってこと？」 民泊に興味をもたれた方なら、一度は「営業日数の制限」について耳にしたことがあるのではないでしょうか。 特にこれから民泊を始めたい方、相続した家の有効活用を検討している50代、60代の方、地域活性化のために民泊導入を考える商店街の皆さまにとって、この「180日ルール」は避けて通れないテーマです。 この記事では、「年間180日までしか営業できないって本当？」「それを超えたら違……
「実家を相続したけれど、使う予定もないし遠方で管理も難しい…」 「水道や電気はそのままでいいのか、止めた方がいいのか…よく分からない」 そんな疑問をお持ちではありませんか？ 空き家の管理において、意外と悩むのが「ライフラインをどうするか」という問題です。 今回は、空き家の電気・水道契約をどう扱うべきかについて、行政書士の視点から分かりやすく解説します。 １ 電気・水道は「目的に応じて」契約判断を まず結論からお伝えします。 空き家における電気・水道の契約は、「今後その家をどう使うか」によって決めるべきです。 ・定期的に出入りして掃除や草刈りをするなら、契約継続が便……
「親の土地を相続したけど、名義変更ってどうやるの？」 「兄弟が多くて話し合いが大変そう。書類の準備だけでも先にしたい」 「遺言がない場合、どんな書類が必要なのか見当がつかない…」 こうしたお悩みをお持ちではないでしょうか。 2024年４月から「相続登記の義務化」がスタートし、相続した不動産の名義変更は避けては通れない手続きになりました。 でも、実際に何をどう用意すればいいのか、わからない方がほとんどです。 この記事では、相続登記に必要な書類を、行政書士の視点からやさしく整理してお伝えします。 「これさえ読めば、やるべき準備が見えてくる」内容になっています。 １ ……
不動産業を始めようと思ったとき、 まず必要なのが「宅建業免許（正式には『宅地建物取引業の免許』）」です。 ただ、多くの方が最初にぶつかるのが、 「申請してからどれくらいで許可が下りるの？」 「すぐに仕事を始めたいけど、間に合うのかな？」という悩み。 とくに、事務所や人員の準備が整ってから 「よし、申請しよう！」と考える方が多いため、思ったより時間がかかって焦るケースも少なくありません。 この記事では、宅建業免許（都道府県知事免許）の申請から許可までにかかる期間や、なるべく早く許可をもらうためのポイントをやさしく、わかりやすく解説します！ １ 申請から許可までは約……
飲食店の営業許可は、一度取れば終わりではありません。 許可には有効期限があり、更新手続きが必要です。 期限を過ぎたまま営業してしまうと、法律違反となり、営業停止や罰則の対象になる可能性もあります。 このブログでは、営業許可の「更新」について、必要な手続きや期限管理のポイントを、わかりやすく解説します。 １ 営業許可には「有効期限」がある 飲食店を営業するには、「飲食店営業許可」が必要です。 この許可には、原則として５年間の有効期限が定められています。 つまり、営業を続ける場合は、５年ごとに更新手続きが必要になります。 ２ 更新に必要な手続きと流れ ……
「元請けから『そろそろ建設業許可を取ってください』と言われたけど、何をすればいいかわからない…」 「銀行から『許可がないと融資は難しい』って言われたけど、どうすれば…？」 「父の会社を継ぐ予定だけど、許可って何が必要なの？」 そんな不安や疑問を感じている方へ。 今回は、「建設業許可を取るための条件（＝要件）」について、わかりやすくお伝えします。 まず結論から言うと、許可を取るには「人、お金、信用」がカギになります。 それぞれの条件を満たしているか、書類でしっかり証明することが求められます。 １ そもそも建設業許可って必要？ まず「建設業許可が必要になる場面」から……
古物営業許可を取得すれば、全国どこでも営業できるとは思っていませんか？ 実は、古物営業許可は国が発行する免許ではなく、「営業所の所在地を管轄する都道府県公安委員会ごとに許可する」仕組みです。 そのため、営業所を移転する場合や、他県へ引っ越す際には一定の手続きが必要になります。 今回は、古物営業許可の適用範囲や引っ越し時の対応について詳しく解説します。 １ 引っ越し・移転の際に必要な手続きとは？ 営業所を他の都道府県に移転する場合は、基本的に次の手続きが必要です。 ・現在の古物営業許可を廃止（届出） ・新たな営業所所在地を管轄する公安員会へ新規申請 ……
