相続って、突然やってくるものです。 身内が亡くなってすぐ、気持ちの整理もつかないうちに「相続の手続き」が始まります。 でも、ふと思いませんか？ 「今すぐ何かやらないといけないのかな？」 「期限があるって聞いたけど、正直よくわからない…」 「兄弟ともまだ話せてないし、あとでいいよね？」 こんな不安を持っている方、多いんです。 でも実は、相続手続きには「いつまでにやるか」が決まっているものが多く、それを過ぎてしまうと、思わぬ不利益やペナルティがあることも… 今日は、そんな「相続手続きの期限」について、行政書士の立場から説明していきます。 特に大切なのは、「３か月」「４か月」「10……
宅建業免許は、一度取得すれば永久に有効…と思っていませんか？ 実は、宅建業免許には有効期限があり、定期的に更新手続きが必要です。 「更新のタイミングをうっかり忘れていた…」 「何を提出すればいいのかわからない」 こうしたミスは、最悪の場合、免許失効にもつながりかねません。 この記事では、行政書士の視点から「宅建業免許の更新に関する基本知識」と「失敗しないためのポイント」を解説します。 １ 宅建業免許の有効期限と更新の基本ルール 宅建業免許の有効期間は、５年間です。 新規に取得した場合も、更新を行った場合も、同様に５年ごとに更新が必要となります。 例えば、2025年6月1日に免許……
副業やスモールビジネスとして注目されている中古品の販売。自宅で始められる気軽さから、「古物営業許可を取りたいけれど、自宅が賃貸アパートでも大丈夫？」という相談が増えています。 実際、古物営業許可の申請では営業所の所在地が審査のポイントとなるため、賃貸住宅に住んでいる方には注意点があります。 今回は、賃貸アパートを拠点に古物営業許可を取る際のポイントや注意すべき点について解説していきます。 １ 古物商許可における「営業所」の定義とは？ 古物営業許可を取得する際には、営業所となる場所を定めて申請する必要があります。 営業所とは、古物の買取や仕入れ、交換やレンタル等を行う拠点となる場……
「実家を相続したけれど、遠方に住んでいて草木の手入れまで手が回らない…」「久しぶりに実家を見に行ったら、隣のフェンスに草が絡んでいた…」「自治体から『適正管理してください』という通知が来てしまった…」 空き家の管理、特に草木の繁茂（しげり）は、気が付けば近隣トラブルの火種になっていることがあります。 今回は、そんな草木の問題にどう対応すればよいか、行政書士の視点からご説明します。 １ 空き家の草木は放置厳禁！苦情が来たらすぐに対応を まず結論です。空き家の庭木や雑草を放置すると、近隣住民との関係が悪化するだけでなく、場合によっては行政から「勧告」や「命令」が出ることもあり……
「実家を相続したけど、住む予定もないし、そのままでもいいか…」「親の家の名義変更って面倒そう。まだ何もしていない…」 こうした声を、最近よく耳にすることがあります。 とくに県外に住んでいたり、すでにマイホームを持っている方にとって、空き家となった実家の管理は悩ましい問題ですよね。 今回は、「相続登記をしないまま放置している実家がある」という方に向けて、登記を先延ばしにすると、どんなリスクがあるのか？を、解説していきます。 １ 相続登記を放置すると、あとで困るのは「あなた」です 最初に結論です。 実家の相続登記を、しないまま放置していると「売れない、貸せない、手続き……
相続って、いったい何から始めればいいの？ ご家族が亡くなられた時、ふいに訪れる「相続」の問題。「兄弟が多くて、話し合いがまとまるか心配…」「何をすればいいのか、手続きが多すぎて頭が混乱している…」「専門家に相談すべきなのかもわからない…」 相続は、そう何度も経験するものではありません。 だからこそ、「何を、いつまでに、誰がすべきか」分からずに不安になる方が多いのです。 この記事では、遺言書がない場合における相続の基本的な流れと、兄弟間のトラブルを防ぐポイントを、行政書士の視点から解説していきます。 １ 相続の全体像を把握しよう 相続の流れは、ざっくり分けて次の7つのステ……
「不動産を扱うには、宅建業免許が必要だと聞いたけど、うちの事業にも必要なのかな？」 「副業で、空き家を紹介する程度なら免許は不要？」 こんな疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。 宅建業免許が必要かどうかは、取引の形態と継続性にかかっています。 この記事では、宅建業免許が必要なケースと不要なケースについて、わかりやすく解説します。 １ 宅建業免許が「必要」となるケースとは？ （1）宅建業法において「宅地建物取引業」とは、以下のような行為を「業として行う」場合を指します ①宅地または建物の取引（売買、交換） ②宅地または建物の取引（売買、交換、貸借）に関する行為（代……
近年、SDGs（持続可能な開発目標）の推進や「モノを大切にする暮らし」への関心が高まり、中古品の売買市場が急速に拡大しています。特にフリマアプリやネットオークションの普及により、個人でも手軽にリユースビジネスを始める時代となりました。 その一方で、中古品を継続的に扱うには「古物営業許可」が必要であることは意外と知られていません。今回は、どのような業種で古物営業許可が必要になるのかを解説していきます。 １ 古物営業許可って誰に関係あるの？ 「古物商」と聞くと、リサイクルショップや中古販売店を思い浮かべる方が多いかもしれません。 しかし実は、ネットオークションやフリマアプ……
